解决你的异议

当地政府的发展管理团队负责处理规划申请、上诉和执行事宜。向正确的权威提出异议是很重要的:

  • 在单一地区(只有一个市政局),所有规划申请均由单一当局处理
  • 在两级权力领域,县议会将处理矿物、废物和县议会的发展。地区议会会处理所有的事情。

在你开始反对之前

在英国,所有的规划申请都是根据国家、地方和社区的发展计划来决定的,除非有很好的理由不这样做或物质上的考虑表明不是这样。

你需要熟悉相关的计划和政策。看看我们对英国规划体系的简单总结:

在你开始之前,一定要:

  1. 检查当地的计划,并评估它是否符合其政策
  2. 注意策略在规划应用程序中是否被淡化。发展商将重点放在规划政策的积极因素上,而往往忽略那些可能与他们的计划相反的因素
  3. 利用你的当地知识——你可能会暴露计划中的缺陷
  4. 看看这一发展与相关国家政策的契合程度:

如何形成你的规划异议

物质上的考虑可以构成你反对的坚实依据。重要考虑因素可以是任何与规划事宜有关的因素,而在提出反对意见时,必须公平合理地与有关申请有关。

你必须明白什么是物质考虑,什么不是物质考虑。你的反对意见的价值可能会因为包含不正确的信息而被削弱。

材料方面的考虑包括:

  • 该地点的保育状况
  • 舒适价值——影响某人对该地区的欣赏的方面,通常包括舒适、审美、文化和娱乐的可能性
  • 交通和噪音污染。

材料方面的考虑不包括:

  • 房价——一个发展项目对房价的影响不应成为你反对的一部分
  • 声誉或个性——规划许可与土地有关,因此开发商的声誉是好是坏无关紧要。

写你的信

在信的开头写上申请编号和申请地点的地址。您还必须包括您的姓名和地址,以使反对有效。请记住,您的评论将被公开。

清楚地陈述你反对的理由。信不必长;注意点,并将其限制在A4纸的两侧。如果你觉得需要更详细的信息,你可以把它作为附录。附加图表或照片是阐明观点的有效方法。

记住五件重要的事情

  1. 给出清晰和合理的理由来支持你的反对
  2. 引用贵国相关的国家规划政策。例如,在英国,如果你想保护古老的林地,请参考《国家规划政策框架》第175段自然英格兰对古老林地的长期建议
  3. 确定适用的地方和社区规划政策,特别是野生动物和林地保护政策,以及确定不应发展的地区的政策
  4. 让社区的其他人意识到你的担忧。要求成员发送他们自己的信件,阐述他们的个人关注
  5. 在你的网站或社交媒体账户上发布你的反对信。
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